평균 집값 전년比 16% 상승…증가폭은 둔화
NRA 3분기 보고서, 평균 주택가격 36만3700달러
텍사스·플로리다·아이다호 일부 지역 30% 이상 올라
미국의 평균 집값이 전년보다 16% 오르면서 상승세를 나타냈다. 다만 증가폭은 둔화됐다.
CNN은 10일 전국부동산협회(NRA·National Association of Realtors)가 183개 시장을 추적해 작성한 3분기 주택가격 보고서에 대해 보도했다.
이에 따르면 미국 부동산 시장 183개 중 78%에서 두 자릿수대 상승폭을 보였다. 평균 주택가격은 36만3700달러로 1년 전보다 16% 상승했으나 2분기에 전년대비 22.9% 상승보다는 증가폭이 낮았다.
NAR의 수석 경제학자 로렌스 윤은 “집값은 계속해서 상승하고 있지만 3분기에 상승률이 둔화됐다”고 말했다.
이러한 집값 상승은 주택 구입 희망자들의 수요가 많은데 비해 역사적으로 낮은 재고에 거의 모든 시장에서 주택 가격이 상승했다.
1년 전에 비해 30% 이상 오른 지역은 3곳이었다. 텍사스주 오스틴과 라운드록은 33.5%, 플로리다주 네이플스와 이모칼리, 마르코 아일랜드는32%, 아이다호주 보이시와 남파는 31.5% 올랐다.
캘리포니아와 서부 몇몇 대도시 지역은 지난 분기 미국에서 평균값이 가장 높았다.
예를 들어 산타클라라, 써니베일 등은 평균 주택가격이 165만 달러(19억5178만원)으로 미국에서 가장 비싼 곳이다. 이어 샌프란시스코, 오클랜드, 헤이워드 등은 135만 달러, 애너하임, 어바인 등은 110만 달러, 하와이 호놀룰루 104만7800달러, 로스앤젤레스 롱비치, 글렌데일 등은 86만900달러 등이었다.
NAR에 따르면 1가구 1주택 평균 가격이 1년 전보다 5만300달러 상승하면서 평균 금리가 상대적으로 낮음에도 불구하고 3분기에는 주택 소유자를 위한 월별 주택담보대출 상환액도 증가했다.
20퍼센트의 계약금과 30년 만기 고정금리 대출로 조달되는 단독 주택의 월평균 주택담보대출금은 1214달러로 1년 전보다 156달러 올랐다.
윤 박사는 “빠르면 내년에 더 많은 주택이 시장에 나올 것으로 예상된다. 또 주택담보대출 금리 인상과 추가 재고가 가격 상승 속도를 감소시킬 것”이라고 말했다.
관련기사 집값 떨어질까..”2022년까지 기다려라
