모기지율이 고공행진을 이어가면서 많은 사람들이 주택 구입을 미루고 렌트 찾기에 나섰다.
온라인 홈 렌탈 플랫폼인 드웰시(Dwellsy)의 조사 결과 단독 주택 렌트비는 지난해보다 28.9%, 약 월 520달러 치솟았다.
드웰시의 요나스 보르도 CEO는 “지난해 싱글 패밀리 중간 렌트 가격은 월 1,800달러 선이었지만 올해 2,230달러로 올랐다.
아파트 렌트비는 12.2%올라 월 1,655달러 선이다”고 밝혔다.
아파트 렌트비 상승율인 12%는 물가 인상율에 따른 것이라고 덧붙였다.
단독 주택은 렌트 시장에서 가장 인기있는 매물이며 아파트나 콘도에 비해 매물의 수가 매우 적다.
팬데믹 기간 동안 많은 세입자들이 넓은 공간의 주거지를 선호하면서 단독 주택의 인기는 더 높아졌다.
여기에 최근 물가 인상과 모기지율 상승으로 주택 구입을 포기하고 렌트시장으로 눈을 돌린 사람들이 많아져 경쟁은 더욱 치열해졌다는 분석이다.
보르도는 “수개월 전만 해도 모기지율이 3.5%대였고, 이때 42만 8천달러의 주택 구입 시 34만 2천 달러의 융자를 받았을 때 월 모기지 페이먼트는 1,536달러였지만 지금 모기지율로 계산하면 같은 상황에 월 페이먼트는 800달러 가량 오른 2,345달러가 된다”고 밝혔다.
캘리포니아주는 전국에서 단독 주택 렌트비가 가장 높은 지역 가운데 하나다.
전국 최고 렌트비는 산타 바바라가 월 3,800달러로 1위, 산 호세가 월 3,667달러로 2위, LA가 월 3,599달러로 3위, 살리나스가 3,550달러 4위, 그리고 샌 프란시스코가 월 3,495달러로 5위에 오르며 전국 탑 5곳 도시가 모두 캘리포니아주에 위치했다.
보르도는 현재 상황에서는 단독 주택보다는 아파트 렌트가 가격이 저렴하다고 조언하며 덧붙여 앞으로 렌트비는 더이상 오르지 않을 것으로 전망했다.
<박성철 기자>
