실리콘밸리은행(SVB) 파산 이후 은행권 위기가 확산하는 가운데 일론 머스크 테슬라 최고경영자(CEO)가 다음 위기는 상업용 부동산 시장이 될 수 있다고 경고했다.
머스크는 지난 27일 트위터를 통해 시장 전문 매체 코베이시 레터를 인용, “단연코 가장 심각한 문제”라며 이같이 지적했다.
코베이시 레터는 “향후 5년간 2조5000억달러(약 3247조5000억원) 이상의 상업용 부동산 부채가 만기가 될 것”이라며 “이는 역사상 최대”라고 밝혔다.
이어 “금리는 2배 이상 올랐고 상업용 부동산 점유율은 60~70%에 불과하다”라며 다음 위기로 이어질 가능성이 높다고 경고했다.
특히 “상업용 부동산 대출의 70%는 소규모 은행이 보유하고 있다”며 “빠르게 오르는 금리는 모든 사람들에게 귀중한 교훈을 주고 있다”고 강조했다.
