샌프란시스코나 LA, 샌디에고 등 캘리포니아의 주요 대도시에서 아파트 렌트 생활을 하려면 얼마나 많은 급여를 받아야 감당할 수 있을까
연방 주택 및 도시 개발부(Department of Housing and Urban Development)이 권고에 따르면, 소득 대비 임대료 비율은 30% 미만이 되어야 건전한 재정 상태라 할 수 있다. 즉, 연방 주택당국은 한 달에 100달러를 벌면 주택 비용으로 약 33달러 정도를 지출할 것으로 권고하고 있는 것이다.
이 권고에 따를 경우, 캘리포니아 주요 대도시들에서 거주하기 위해서는 연간 수입이 10만 달러를 넘어야 하는 것으로 조사됐다.
금융기술 업체 스마트 애셋이 이 권장비율을 사용하여 미 25개 대도시에 거주하는 세입자가 침실 1개 및 침실 2개 아파트를 모두 구입하기 위해 벌어야 하는 평균 수입을 계산해봤다.
아파트 임대료를 감당하는 데 필요한 평균 연간 소득을 결정하기 위해 스마트애셋은 28%의 소득 대비 임대료 비율을 사용했다.
이는 연방 주택당국 HUD의 권장 사항보다 약간 낮은 것이다. 그런 다음 세입자가 2베드룸 평균 아파트를 구입하기 위해 벌어야 하는 수입에 따라 도시별 순위를 매겼다.
이 결과 샌프란시스코, 로스앤젤레스, 산호세에서 검토한 아파트 옵션 중 하나 또는 둘 모두 임대료가 월 3천달러 이상인 경우 세입자는 28% 비율에 맞게 6자리 소득을 벌어야 하는 것으로 나타났다.
스마트 애셋의 순위 목록에서 샌프란시스코, LA, 산호세, 샌디에고 등 4개 캘리포니아 도시는 모두 상위 10위 도시 안에 들었고, 각 도시별 평균 임대료는 $2,300에서 $2,900 사이였다.
2베드룸 아파트를 기준으로 전국에서 가장 높은 소득이 필요한 곳으로 꼽힌 도시는 샌프란시스코로 연간 17만 달러 이상의 급여를 받아야 하는 것으로 조사됐다
LA는 전국에서 3위로 조사돼 연간 13만 2800달러 이상의 소득이 필요한 것으로 나타났고, 산호세는 12만 9천달러 이상, 샌디에고는 12만 8천달러 이상의 수입이 있어야 2베드룸 아파트를 임대할 수 있는 것으로 조사됐다.
<박재경 기자>
